DJALMA CORRETOR DE IMOVEIS

NOTÍCIA

Data: Sexta-feira, 09/08/2019 17:04
Fonte: Gazeta do Povo

Vendas E Lançamentos Em Alta. É A Retomada Do Mercado Imobiliário?

O Cenário De Estagnação Do Mercado Imobiliário Parece Ter Ficado Para Trás. Mais Do Que De Um Sentimento Do Setor, A Sinalização Vem Das Estatísticas, Que Apontam Aumento No Número De Unidades Lançadas E Também De Vendas Efetivadas.

Nos primeiros cinco meses de 2019, as incorporadoras colocaram no mercado imobiliário 28.787 novas unidades, 5% a mais do que no mesmo período do ano passado. Quando se olha para o recorte dos últimos doze meses, tendo maio como referência, a alta é ainda mais expressiva e chega aos 15%. Neste período, foram 101.544 os imóveis novos ofertados, contra os 88.620 dos meses imediatamente anteriores, segundo dados da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias(Abrainc).

Positivos, também, são os resultados referentes à comercialização destas unidades. Mesmo com a queda de 2% nos primeiros cinco meses do ano e de 1% no acumulado dos doze meses sobre as vendas brutas, o consolidado das vendas líquidas (subtração das unidades distratadas do total de comercializadas) reforça o argumento de que se trata de um novo momento. Elas cresceram 9,8% até maio, desempenho similar aos 9% acumulados nos doze meses anteriores tendo o mesmo mês como referência. O motivo: a queda significativa no volume de distratos, ou seja, de cancelamento de contratos de compra e venda, que chegou a 33,8% e 27,3% nestes períodos, respectivamente.”

“No ano passado tivemos a publicação da lei que regulou o distrato e tornou claras as regras sobre ele tanto para o comprador quanto para o vendedor, fazendo com que ele não dependa de disputas judiciais [e esteja envolto à] insegurança jurídica. Com isso, os compradores se tornaram mais conscientes e passaram a ter mais segurança para efetuar a compra, as pessoas deixaram de comprar para especular”, destaca Luiz França, presidente da Abrainc, ao justificar a queda do percentual.

Crédito imobiliário atinge mais alto patamar dos últimos cinco anos

Se as vendas crescem, é natural que levem consigo o aumento dos financiamentos imobiliários, uma vez que boa parte dos compradores tem nos empréstimos o meio para realizar o sonho da casa própria. Nos primeiros seis meses de 2019, a aquisição e a construção de 129,2 mil imóveis foram financiados com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimos (SBPE) somando R$ 33,7 bilhões em crédito, alta de 30,7% e 33,3%, respectivamente, em relação ao igual período do ano passado. No acumulado dos últimos doze meses, foram movimentados R$ 65,82 bilhões, quase 40% a mais no comparativo com o período anterior.

“Este é o melhor [resultado] desde 2015. Para este ano, estamos projetando que a combinação dos financiamentos via FGTS e poupança chegue a R$ 132 bilhões, o terceiro maior resultado da série histórica, [perdendo apenas] para os anos de 2013 e 2014”, sinaliza Gilberto Duarte de Abreu Filho, presidente Associação Brasileira de Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip).”